Qual è frazionata Cottage proprietà? Si sente il termine per tutto il tempo, ma che cosa significa? E 'una multiproprietà? Possiedi beni immobili? Fractional casetta proprietà è diventato molto popolare negli ultimi anni. Ci sono aziende che si specializzano nella ricerca di proprietà che sono adatti per la proprietà frazionata. Queste stesse aziende e poi comprano le proprietà e le uniamo per la vendita nel mercato di proprietà frazionata. Spesso queste aziende potranno anche gestire le proprietà e assistere i gruppi di proprietari ad affittare l'immobile. Ovviamente per questo servizio è a pagamento, ma molti proprietari di casetta frazionali sento che è valsa la cost.So cosa è Fractional Ownership? In sostanza, un piccolo gruppo di persone o famiglie che decidono di dividere il costo di acquisto e la manutenzione di un immobile vacanza e condividere il suo utilizzo. L'unico punto che ha bisogno di essere enfatizzato con proprietà frazionata è che il gruppo di persone che possiedono la casa in realtà sono sul titolo per la terra, e l'edificio. Come qualsiasi altra proprietà del valore di questa terra e la costruzione andrà su e giù come il mercato immobiliare fa. Cottage più frazionali sono di solito più grandi unità di proprietà di un minor numero di persone e la maggior parte di solito non perdono il loro valore nel tempo. In realtà la maggior apprezzare in valore, proprio come farebbero se fossero di proprietà individuale. Qualche volta nel primi anni del 1990, di proprietà frazionata iniziato a diventare molto popolare. Agenzie offrirebbero programmi di proprietà frazionata che di solito comportano l'acquisto di una quota di proprietà di una casa per le vacanze, con un accordo di partnership nel luogo che avrebbe stabilire quante settimane ogni partner potrebbe avere per il proprio uso personale, nonché un calendario di quando quelle settimane potessero essere used.There sono alcuni vantaggi di partecipare a un programma di proprietà frazionata. I proprietari possono rimanere abbastanza lunghi periodi di tempo, come ad esempio, 4-6 settimane, a differenza di altre opzioni in cui la durata del soggiorno può essere impostato per un periodo piuttosto breve di tempo. Un enorme vantaggio è che di solito sono più facili da finanziare attraverso istituti di credito, perché il rischio è ripartito tra diversi vantaggi owners.Another di proprietà frazionata è che la manutenzione è di solito fornito tutto l'anno ed i costi per questa manutenzione sono ripartite fra tutti i proprietari. Il costo è di meno per mantenere il posto e la proprietà è disponibile tutto l'anno e può essere usato spesso fuori stagione. Probabilmente uno dei migliori vantaggi di proprietà frazionata è che le proprietà stesse sono di solito molto più facile da vendere. Quando è il momento di uscire, è facile farlo. Naturalmente questi vantaggi possono tendono a far salire i prezzi delle proprietà frazionata a differenza di altre alternative meno costose. Lusso proprietà frazionata a volte può costare fino a 200 mila dollari per azione e non comprese le spese di manutenzione e di funzionamento, tuttavia, ci sono le proprietà frazionali più convenienti che si possono trovare nella gamma di $ 29.000 con a partire da un 30% di acconto e circa un 140 $ . tassa di mantenimento mensile
By: Lionel Wayne